Mua đất Củ Chi: 7 điều phải kiểm tra trước khi xuống tiền

Mua đất là việc lớn, và ở Củ Chi có những đặc thù riêng mà người mua lần đầu rất dễ bỏ sót. Dưới đây là 7 việc nên kiểm tra trước khi đặt cọc.

**1. Tra quy hoạch trước, xem đất sau.** Huyện Củ Chi còn nhiều khu đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch treo hoặc quy hoạch giao thông. Nếu đất vướng quy hoạch, bạn có thể mua xong nhưng không được xây dựng, không chuyển được lên thổ cư.

**2. Đối chiếu sổ với thực địa.** Kiểm tra diện tích, mốc giới, hình dạng thửa đất trên bản đồ có khớp với thực tế không. Sai lệch về mốc giới là nguyên nhân tranh chấp phổ biến nhất.

**3. Xem đường vào đất.** Đường bê tông hay đường đất? Xe tải vào được không? Lối đi là đường công cộng hay đi nhờ đất nhà khác? Đi nhờ mà không có giấy tờ thì tuyệt đối cân nhắc.

**4. Kiểm tra quyền sử dụng của người bán.** Sổ do ai đứng tên? Nếu là đồng sở hữu, có bao nhiêu người, tất cả đã đồng ý bán chưa? Nếu đang thế chấp ngân hàng, phải có phương án giải chấp rõ ràng.

**5. Hỏi về tình trạng tranh chấp.** Đến gặp hàng xóm xung quanh hỏi thăm. Một câu hỏi đơn giản có thể tiết kiệm cho bạn hàng trăm triệu.

**6. Xem hạ tầng thực tế.** Điện, nước máy, cống thoát đã có chưa? Nếu chưa, chi phí kéo về có thể lên vài chục triệu và ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị sử dụng.

**7. So sánh giá khu vực.** Một lô đất chỉ thực sự “rẻ” khi bạn biết giá các lô tương đương quanh đó. Đừng chỉ nghe người bán nói.

Nếu bạn đang tìm đất ở Củ Chi, hãy gọi cho chúng tôi để được xem đất thực tế và tra quy hoạch miễn phí.