5 sai lầm thường gặp khi mua đất vườn

Đất vườn ở Củ Chi có giá dễ chịu và không gian rộng, nhưng cũng có nhiều cạm bẫy riêng mà người mua cần biết.

**Sai lầm 1 — Không phân biệt đất vườn và đất thổ cư.** Đất vườn (đất trồng cây lâu năm) không được xây nhà ở. Muốn xây, bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng và đóng tiền chuyển mục đích — khoản này có thể rất lớn. Hãy hỏi rõ tỷ lệ thổ cư trên sổ là bao nhiêu mét.

**Sai lầm 2 — Không kiểm tra khả năng chuyển thổ cư.** Có khu vực quy hoạch không cho chuyển mục đích. Nếu bạn mua để xây nhà, hãy xác nhận việc này trước khi cọc.

**Sai lầm 3 — Bỏ qua vấn đề đường đi.** Đất vườn thường nằm sâu trong hẻm. Lối vào có thể đang đi nhờ đất nhà khác. Không có lối đi hợp pháp thì đất gần như không sử dụng được.

**Sai lầm 4 — Không kiểm tra hiện trạng cây trồng và san lấp.** Vườn cây lâu năm có thể cần phá bỏ; đất trũng thấp cần san lấp. Đây là chi phí thực tế mà nhiều người không tính vào ngân sách.

**Sai lầm 5 — Chỉ nhìn giá trên mỗi mét vuông.** Với đất vườn diện tích lớn, giá tổng mới là con số quan trọng — và phải so với khả năng sử dụng thực tế của bạn.

Cần xem đất vườn ở Củ Chi, hãy liên hệ chúng tôi để được đưa đi xem thực tế.