Nhà xưởng đường Nhuận Đức – 4257m2 – 32×125 nở hậu 69m – xã Nhuận Đức – Củ Chi

🔥 BÁN NHÀ XƯỞNG 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHUẬN ĐỨC – CỦ CHI – ĐANG CHO THUÊ 80 TRIỆU/THÁNG, CÓ DÒNG TIỀN SẴN! 🔥

💰 Giá bán 25 TỶ – còn thương lượng cho khách thiện chí!

📍 Vị trí: 2 mặt tiền đường Nhuận Đức và đường 521, xã Nhuận Đức, TP.HCM (khu vực Củ Chi).

📐 Diện tích: Ngang 32m x dài 125m, nở hậu rộng đến 69m, tổng diện tích 4.257m².

📜 Pháp lý đất:

• Có 2.712m² đất SKC (đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp).
• Phần diện tích còn lại là đất trồng cây.

🚛 LỢI THẾ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN:

• Mặt tiền đường Nhuận Đức, xe container lưu thông thoải mái.
• Mặt tiền đường nhựa 521 bên hông, xe tải ra vào thuận tiện.
• Thuận lợi vận chuyển hàng hóa, sản xuất và kinh doanh.

🏭 Hiện trạng nhà xưởng:

• Có sẵn khoảng 3.000m² nhà xưởng.
• ✅ Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC).
• ✅ Điện 3 pha đầy đủ, phục vụ sản xuất.
• ✅ Khuôn đất nở hậu rộng 69m, thuận tiện khai thác.

💵 ĐẶC BIỆT – ĐANG CÓ DÒNG TIỀN CHO THUÊ 80 TRIỆU/THÁNG!

• Doanh thu cho thuê hiện tại: 960 triệu đồng/năm.
• Tỷ suất doanh thu cho thuê khoảng 3,84%/năm trên giá chào bán, chưa trừ chi phí và thuế.
• Phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có dòng tiền sẵn.

🏫 Tiện ích: Gần UBND xã, trường học, chợ, công ty, trường sát hạch lái xe và khu vực tập trung hoạt động sản xuất kinh doanh.

🏗️ Công năng: Thích hợp làm nhà xưởng sản xuất, kho bãi, trung tâm lưu trữ hàng hóa, logistics hoặc đầu tư cho thuê lâu dài.

⚡ HÀNG HIẾM – GÓC 2 MẶT TIỀN – HƠN 4.200M² ĐẤT – 2.712M² ĐẤT SKC – 3.000M² XƯỞNG – CONTAINER RA VÀO THOẢI MÁI!

🔥 ĐÃ CÓ DÒNG TIỀN 80 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 25 TỶ, CÒN THƯƠNG LƯỢNG!

☎️ Liên hệ/Zalo: 0963840116

🌎 Website: https://bdstaybaccuchi.vn/

🌏 Bản đồ nhà đất và quy hoạch 2030 tham khảo: https://bdstaybaccuchi.vn/ban-do-nha-dat/