Đất thổ cư Xã Củ Chi: giá tham khảo 2026
Mẫu khảo sát 14 tin đất thổ cư ở Xã Củ Chi ngày 23/09/2026 cho thấy đơn giá 4,3–24,5 triệu/m², phổ biến khoảng 10,2 triệu/m². Em gom giá từng lô và 4 việc phải kiểm trước khi mua.
Nội dung bài (6 mục)
1. Mẫu giá đất thổ cư Củ Chi ngày 23/09/2026
Trong mẫu khảo sát ngày 23/09/2026, mục đất thổ cư ở Xã Củ Chi có 14 tin. Đơn giá (giá chia diện tích) dao động 4,3 – 24,5 triệu đồng/m², mức phổ biến khoảng 10,2 triệu/m².
Diện tích trong xã từ 80 m² đến 1.080 m². Nhóm lô nhỏ (dưới 250 m²) có 9 tin, nhóm lô lớn (từ 1.000 m²) có 1 tin.
Lưu ý: địa giới mới gộp nhiều xã cũ, nên trong cùng xã Củ Chi anh/chị sẽ gặp tin ghi tên xã cũ — vẫn cùng địa bàn, chỉ khác cách gọi.
2. Một số tin trong mẫu khảo sát
| Diện tích | Giá | Đơn giá | Mô tả trong tin |
|---|---|---|---|
| 199 m² | 850 triệu | 4,3 triệu/m² | Siêu phẩm Phước Vĩnh An, Huyện Củ Chi , gần 200m2, thổ dư kín đất |
| 1.080 m² | 5,8 tỷ | 5,4 triệu/m² | Bán đất thổ cư 1080m2 xã Củ Chi, đường Lê Đức Linh |
| 133 m² | 875 triệu | 6,6 triệu/m² | Bán đất thổ cư Tân Thông Hội 133m2 sát chợ Việt Kiều |
| 150 m² | 1 tỷ | 6,7 triệu/m² | Bán đất thổ cư Tân Phú Trung, Củ Chi 150m2 full thổ cư giá 1 tỷ |
| 80 m² | 1,65 tỷ | 20,6 triệu/m² | Bán đất thổ cư 90m2 xã Phước Vĩnh An, Củ Chi, hẻm 1/ đường 409 |
| 121 m² | 2,7 tỷ | 22,3 triệu/m² | Bán đất thổ cư góc 2 mặt tiền đường 409, Phước Vĩnh An, Củ Chi 121m2 |
| 229 m² | 5,6 tỷ | 24,5 triệu/m² | Bán đất thổ cư mặt tiền Suối Lội, Tân Thông Hội, Củ Chi 229m2 |
Giá trên là giá tin rao, chưa phải giá chốt. Nhắm lô cụ thể thì hỏi em giá chốt quanh khu đó.
3. Đọc giá Xã Củ Chi cho đúng
- Lô càng nhỏ, đơn giá càng cao. Ở Xã Củ Chi, lô dưới 250 m² có đơn giá cao hơn hẳn lô trên 1.000 m² — vì tiền đất cộng thêm giá trị vị trí, tỉ lệ thổ cư và đường vào.
- Chênh nhau tới 6 lần trong cùng một xã. Đừng lấy một lô làm giá chuẩn cho cả xã: khác đường, khác thổ cư, khác hướng là khác giá.
- Hỏi tỉ lệ thổ cư trước tiên. Cùng 300 m², lô 300 m² thổ cư và lô 100 m² thổ cư + 200 m² vườn chênh nhau rõ rệt.
4. Bốn việc phải kiểm trước khi xuống tiền ở Xã Củ Chi
- Quy hoạch thửa đất. Cách tra 5 bước: kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Đường vào và xe. Xem tận nơi: đường bê tông hay đất, rộng bao nhiêu, xe tải nhỏ vào được không, có phải đi nhờ đất ai không.
- Tỉ lệ thổ cư và chi phí lên thêm. Xem giá lên thổ cư ở Củ Chi 2026 rồi tính vào giá mua.
- So với mặt bằng chung. Đặt cạnh bảng giá đất Củ Chi 2026 (giá Nhà nước + giá thị trường từng xã).
5. Câu hỏi thường gặp
Đất thổ cư ở Xã Củ Chi giá bao nhiêu một mét vuông?
Theo mẫu 14 tin ghi nhận ngày 23/09/2026: từ 4,3 đến 24,5 triệu đồng/m², mức phổ biến khoảng 10,2 triệu/m². Lô nhỏ thường có đơn giá cao hơn lô lớn.
Lô rẻ nhất ở Xã Củ Chi là bao nhiêu?
Rẻ nhất theo tổng tiền: 850 triệu (199 m²). Rẻ nhất theo đơn giá: 4,3 triệu/m². Nên so cả hai cách.
Tin ở Xã Củ Chi tập trung ở những đường nào?
Trong mẫu khảo sát, tin tập trung ở Giòng Cát, Nguyễn Văn Khạ, Lê Đức Linh, Suối Lội. Xem danh sách hiện tại, có vị trí từng lô: Bán đất thổ cư Củ Chi.
6. Muốn xem lô cụ thể ở Xã Củ Chi?
Cho em biết ngân sách, diện tích mong muốn, cần bao nhiêu thổ cư và đường xe hơi hay xe tải — em lọc đúng nhóm rồi gửi danh sách kèm vị trí, giá và pháp lý từng lô.
Hotline/Zalo: 0963 840 116 — Bất Động Sản Tây Bắc Củ Chi, 15A1 đường Tỉnh Lộ 8, ấp Tam Tân, xã Tân An Hội, TP.HCM.
Bài liên quan: Danh sách đất thổ cư Củ Chi · An Nhơn Tây · Nhuận Đức · Thái Mỹ · Bình Mỹ · Bảng giá đất Củ Chi 2026