Đất thổ cư An Nhơn Tây (Củ Chi): giá từng lô 2026
Mẫu khảo sát 55 tin đất thổ cư ở Xã An Nhơn Tây ngày 23/09/2026 cho thấy đơn giá 1,7–17,6 triệu/m², phổ biến khoảng 7,1 triệu/m². Em gom giá từng lô và 4 việc phải kiểm trước khi mua.
Nội dung bài (6 mục)
1. Mẫu giá đất thổ cư An Nhơn Tây ngày 23/09/2026
Trong mẫu khảo sát ngày 23/09/2026, mục đất thổ cư ở Xã An Nhơn Tây có 55 tin. Đơn giá (giá chia diện tích) dao động 1,7 – 17,6 triệu đồng/m², mức phổ biến khoảng 7,1 triệu/m².
Diện tích trong xã từ 71 m² đến 59.325 m². Nhóm lô nhỏ (dưới 250 m²) có 11 tin, nhóm lô lớn (từ 1.000 m²) có 19 tin.
Lưu ý: địa giới mới gộp nhiều xã cũ, nên trong cùng xã An Nhơn Tây anh/chị sẽ gặp tin ghi tên xã cũ — vẫn cùng địa bàn, chỉ khác cách gọi.
2. Một số tin trong mẫu khảo sát
| Diện tích | Giá | Đơn giá | Mô tả trong tin |
|---|---|---|---|
| 59.325 m² | 100 tỷ | 1,7 triệu/m² | Bán đất thổ cư mặt tiền Tỉnh Lộ 7, xã An Nhơn Tây, Củ Chi 59.325m2 |
| 1.187 m² | 2,2 tỷ | 1,9 triệu/m² | Bán đất thổ cư xã An Phú Củ Chi 1187m2 20×56 nở hậu |
| 7.325 m² | 18,5 tỷ | 2,5 triệu/m² | Bán đất thổ cư Phú Mỹ Hưng 7325m2 nở hậu mặt đường Trung Lập |
| 2.164 m² | 5,5 tỷ | 2,5 triệu/m² | Bán đất thổ cư An Nhơn Tây, Củ Chi 2164m2 đường Bến Đình |
| 83 m² | 1,3 tỷ | 15,7 triệu/m² | Bán đất thổ cư 83m2 ngang 6.5m xã An Nhơn Tây, Củ Chi |
| 718 m² | 12,2 tỷ | 17,0 triệu/m² | Bán đất thổ cư An Nhơn Tây, Củ Chi 718m2 10×73 giá 12,2 tỷ |
| 71 m² | 1,25 tỷ | 17,6 triệu/m² | Bán đất thổ cư 71m2 xã An Phú Củ Chi, hẻm 1/ Bến Súc |
Giá trên là giá tin rao, chưa phải giá chốt. Nhắm lô cụ thể thì hỏi em giá chốt quanh khu đó.
3. Đọc giá Xã An Nhơn Tây cho đúng
- Lô càng nhỏ, đơn giá càng cao. Ở Xã An Nhơn Tây, lô dưới 250 m² có đơn giá cao hơn hẳn lô trên 1.000 m² — vì tiền đất cộng thêm giá trị vị trí, tỉ lệ thổ cư và đường vào.
- Chênh nhau tới 10 lần trong cùng một xã. Đừng lấy một lô làm giá chuẩn cho cả xã: khác đường, khác thổ cư, khác hướng là khác giá.
- Hỏi tỉ lệ thổ cư trước tiên. Cùng 300 m², lô 300 m² thổ cư và lô 100 m² thổ cư + 200 m² vườn chênh nhau rõ rệt.
4. Bốn việc phải kiểm trước khi xuống tiền ở Xã An Nhơn Tây
- Quy hoạch thửa đất. Cách tra 5 bước: kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Đường vào và xe. Xem tận nơi: đường bê tông hay đất, rộng bao nhiêu, xe tải nhỏ vào được không, có phải đi nhờ đất ai không.
- Tỉ lệ thổ cư và chi phí lên thêm. Xem giá lên thổ cư ở Củ Chi 2026 rồi tính vào giá mua.
- So với mặt bằng chung. Đặt cạnh bảng giá đất Củ Chi 2026 (giá Nhà nước + giá thị trường từng xã).
5. Câu hỏi thường gặp
Đất thổ cư ở Xã An Nhơn Tây giá bao nhiêu một mét vuông?
Theo mẫu 55 tin ghi nhận ngày 23/09/2026: từ 1,7 đến 17,6 triệu đồng/m², mức phổ biến khoảng 7,1 triệu/m². Lô nhỏ thường có đơn giá cao hơn lô lớn.
Lô rẻ nhất ở Xã An Nhơn Tây là bao nhiêu?
Rẻ nhất theo tổng tiền: 1,1 tỷ (156 m²). Rẻ nhất theo đơn giá: 1,7 triệu/m². Nên so cả hai cách.
Tin ở Xã An Nhơn Tây tập trung ở những đường nào?
Trong mẫu khảo sát, tin tập trung ở Tỉnh Lộ, Đỗ Đăng Tuyển, Phạm Thị Gắng, Bến Súc, Bến Đình. Xem danh sách hiện tại, có vị trí từng lô: Bán đất thổ cư Củ Chi.
6. Muốn xem lô cụ thể ở Xã An Nhơn Tây?
Cho em biết ngân sách, diện tích mong muốn, cần bao nhiêu thổ cư và đường xe hơi hay xe tải — em lọc đúng nhóm rồi gửi danh sách kèm vị trí, giá và pháp lý từng lô.
Hotline/Zalo: 0963 840 116 — Bất Động Sản Tây Bắc Củ Chi, 15A1 đường Tỉnh Lộ 8, ấp Tam Tân, xã Tân An Hội, TP.HCM.
Bài liên quan: Danh sách đất thổ cư Củ Chi · Xã Nhuận Đức · Xã Thái Mỹ · Xã Bình Mỹ · Xã Phú Hòa Đông · Xã Tân An Hội · Xã Củ Chi · Bảng giá đất Củ Chi 2026