Bán nhà riêng Củ Chi: giá theo từng xã 2026
Mẫu khảo sát 29 tin nhà riêng Củ Chi ngày 23/09/2026 có giá từ 1 tỷ đến 12,2 tỷ. Nhà riêng là nhóm dễ mua hớ vì mỗi căn một khác: nhà cũ, nhà mới, nhà trên đất vườn hay đất thổ cư — nên bài viết so theo mét vuông đất để dễ đối chiếu.
Nội dung bài (5 mục)
1. Nhà riêng Củ Chi: 29 tin, giá theo từng xã
Đơn giá tính bằng giá bán chia diện tích đất — so theo mét vuông mới thấy xã nào đắt, xã nào còn rẻ:
| Xã | Số tin | Khoảng giá | Diện tích | Đơn giá phổ biến |
|---|---|---|---|---|
| Xã Bình Mỹ | 7 | 2,6 tỷ – 11,5 tỷ | 337–3.382 m² | 6,7 triệu/m² |
| Xã Thái Mỹ | 6 | 1 tỷ – 12,2 tỷ | 597–1.268 m² | 4,2 triệu/m² |
| Xã An Nhơn Tây | 4 | 1,68 tỷ – 5 tỷ | 303–2.249 m² | 5,4 triệu/m² |
| Xã Củ Chi | 3 | 2,5 tỷ – 7 tỷ | 208–590 m² | 12,0 triệu/m² |
| Xã Phú Hòa Đông | 3 | 2,95 tỷ – 6 tỷ | 540–1.653 m² | 5,5 triệu/m² |
| Xã Nhuận Đức | 3 | 1,7 tỷ – 5,5 tỷ | 268–750 m² | 6,8 triệu/m² |
| Xã Tân An Hội | 2 | 3,3 tỷ – 5,4 tỷ | 977–1.000 m² | 4,4 triệu/m² |
| Chưa ghi rõ xã | 1 | 3,8 tỷ | 70–70 m² | 54,3 triệu/m² |
Tổng thể: giá từ 1 tỷ đến 12,2 tỷ; đơn giá 1,1 – 54,3 triệu/m², phổ biến khoảng 5,5 triệu/m². Diện tích từ 70 m² đến 3.382 m².
2. Một số tin trong mẫu khảo sát
| Diện tích | Giá | Đơn giá | Mô tả trong tin |
|---|---|---|---|
| 675 m² | 3,9 tỷ | 5,8 triệu/m² | Bán Đất Củ Chi – ngang 12M dài 58M, có Thổ Cư, gần Đường Trung Lập |
| 894 m² | 1 tỷ | 1,1 triệu/m² | Bán Đất Củ Chi – ngang 20M dài 42M, có 300M Thổ Cư, gần UBND |
| 70 m² | 3,8 tỷ | 54,3 triệu/m² | Bán nhà ấp 4 gần nhà thờ Tân Đông, xã Đông Thạnh, 70m2 |
| 208 m² | 2,5 tỷ | 12,0 triệu/m² | Bán nhà 1/ đường Lê Minh Nhựt, xã Củ Chi, 208m2, 5,7×30 nở hậu |
| 463 m² | 2,45 tỷ | 5,3 triệu/m² | Bán nhà đường Nguyễn Văn Tiệp, An Phú, Củ Chi 463m2 có 67m2 thổ cư |
| 1.653 m² | 6 tỷ | 3,6 triệu/m² | Bán nhà vườn 1/ đường 437 Phú Hòa Đông Củ Chi 1653m2 |
| 471 m² | 7 tỷ | 14,9 triệu/m² | Bán nhà 1/Tỉnh Lộ 2, xã Phước Vĩnh An, Củ Chi, 471m2, 17×40 |
Giá tin rao, chưa phải giá chốt. Nhắm căn/lô cụ thể thì hỏi em giá chốt quanh khu đó.
3. Bốn việc phải kiểm trước khi xuống tiền
- Giấy tờ nhà: hoàn công chưa? Nhà xây không hoàn công hoặc xây trên đất vườn sẽ ảnh hưởng chuyện sang tên và bán lại — xem thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Hỏi giá TÁCH đất và giá nhà. Cùng diện tích, nhà cấp 4 cũ và nhà mới xây chênh nhau rõ. Biết giá đất bao nhiêu giúp anh/chị tự tính phần nhà.
- Đường vào và chỗ để xe. Nhiều nhà trong hẻm nhánh, phải xem tận nơi xe hơi vào được không.
- Tỉ lệ thổ cư + quy hoạch. Cách tra: kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
4. Câu hỏi thường gặp
Nhà riêng ở Củ Chi giá bao nhiêu?
Theo 29 tin ngày 23/09/2026: từ 1 tỷ đến 12,2 tỷ, đơn giá phổ biến khoảng 5,5 triệu/m².
Nhà riêng ở xã nào đắt nhất Củ Chi?
Xem cột “Đơn giá phổ biến” trong bảng trên. Nhóm gần chợ, trường, trục đường chính đắt hơn hẳn nhóm trong hẻm cùng xã.
Nhà riêng khác nhà vườn thế nào?
Nhà vườn diện tích lớn, có vườn cây, thường ở xã còn nhiều đất vườn — xem bài nhà vườn Củ Chi.
5. Cần xem cụ thể?
Cho em biết xã, ngân sách, diện tích mong muốn và mục đích (ở, cho thuê, làm vườn) — em lọc đúng nhóm rồi gửi danh sách kèm vị trí, giá và pháp lý từng lô.
Hotline/Zalo: 0963 840 116 — Bất Động Sản Tây Bắc Củ Chi, 15A1 đường Tỉnh Lộ 8, ấp Tam Tân, xã Tân An Hội, TP.HCM.
Bài liên quan: Danh sách nhà riêng Củ Chi · Nhà vườn Củ Chi · Bảng giá đất Củ Chi 2026