Đất thổ cư Phú Hòa Đông (Củ Chi): giá tham khảo 2026
Mẫu khảo sát 29 tin đất thổ cư ở Xã Phú Hòa Đông ngày 23/09/2026 cho thấy đơn giá 3,0–19,3 triệu/m², phổ biến khoảng 7,6 triệu/m². Em gom giá từng lô và 4 việc phải kiểm trước khi mua.
Nội dung bài (6 mục)
1. Mẫu giá đất thổ cư Phú Hòa Đông ngày 23/09/2026
Trong mẫu khảo sát ngày 23/09/2026, mục đất thổ cư ở Xã Phú Hòa Đông có 29 tin. Đơn giá (giá chia diện tích) dao động 3,0 – 19,3 triệu đồng/m², mức phổ biến khoảng 7,6 triệu/m².
Diện tích trong xã từ 107 m² đến 3.291 m². Nhóm lô nhỏ (dưới 250 m²) có 7 tin, nhóm lô lớn (từ 1.000 m²) có 6 tin.
Lưu ý: địa giới mới gộp nhiều xã cũ, nên trong cùng xã Phú Hòa Đông anh/chị sẽ gặp tin ghi tên xã cũ — vẫn cùng địa bàn, chỉ khác cách gọi.
2. Một số tin trong mẫu khảo sát
| Diện tích | Giá | Đơn giá | Mô tả trong tin |
|---|---|---|---|
| 3.291 m² | 10 tỷ | 3,0 triệu/m² | Bán đất thổ cư 3291m2 xã Phú Hòa Đông, Củ Chi |
| 1.179 m² | 4 tỷ | 3,4 triệu/m² | Bán đất thổ cư xã Phú Hòa Đông Củ Chi 1179m2 hẻm 42 |
| 1.275 m² | 4,4 tỷ | 3,5 triệu/m² | Bán đất thổ cư Phú Hòa Đông 1275m2, 24×51, Củ Chi |
| 2.000 m² | 7 tỷ | 3,5 triệu/m² | Bán đất thổ cư 2 mặt tiền xã Phú Hòa Đông, Củ Chi 2000m2 |
| 774 m² | 13,5 tỷ | 17,4 triệu/m² | Bán đất thổ cư Tân Thạnh Tây 774m2 nở hậu, Tỉnh Lộ 15 |
| 107 m² | 1,95 tỷ | 18,2 triệu/m² | Bán đất thổ cư xã Tân Thạnh Đông, Củ Chi 107m2, 5×21 |
| 337 m² | 6,5 tỷ | 19,3 triệu/m² | Bán đất thổ cư Phú Hòa Đông 337m2 góc 2 mặt tiền Nguyễn Kim Cương |
Giá trên là giá tin rao, chưa phải giá chốt. Nhắm lô cụ thể thì hỏi em giá chốt quanh khu đó.
3. Đọc giá Xã Phú Hòa Đông cho đúng
- Lô càng nhỏ, đơn giá càng cao. Ở Xã Phú Hòa Đông, lô dưới 250 m² có đơn giá cao hơn hẳn lô trên 1.000 m² — vì tiền đất cộng thêm giá trị vị trí, tỉ lệ thổ cư và đường vào.
- Chênh nhau tới 6 lần trong cùng một xã. Đừng lấy một lô làm giá chuẩn cho cả xã: khác đường, khác thổ cư, khác hướng là khác giá.
- Hỏi tỉ lệ thổ cư trước tiên. Cùng 300 m², lô 300 m² thổ cư và lô 100 m² thổ cư + 200 m² vườn chênh nhau rõ rệt.
4. Bốn việc phải kiểm trước khi xuống tiền ở Xã Phú Hòa Đông
- Quy hoạch thửa đất. Cách tra 5 bước: kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Đường vào và xe. Xem tận nơi: đường bê tông hay đất, rộng bao nhiêu, xe tải nhỏ vào được không, có phải đi nhờ đất ai không.
- Tỉ lệ thổ cư và chi phí lên thêm. Xem giá lên thổ cư ở Củ Chi 2026 rồi tính vào giá mua.
- So với mặt bằng chung. Đặt cạnh bảng giá đất Củ Chi 2026 (giá Nhà nước + giá thị trường từng xã).
5. Câu hỏi thường gặp
Đất thổ cư ở Xã Phú Hòa Đông giá bao nhiêu một mét vuông?
Theo mẫu 29 tin ghi nhận ngày 23/09/2026: từ 3,0 đến 19,3 triệu đồng/m², mức phổ biến khoảng 7,6 triệu/m². Lô nhỏ thường có đơn giá cao hơn lô lớn.
Lô rẻ nhất ở Xã Phú Hòa Đông là bao nhiêu?
Rẻ nhất theo tổng tiền: 1 tỷ (160 m²). Rẻ nhất theo đơn giá: 3,0 triệu/m². Nên so cả hai cách.
Tin ở Xã Phú Hòa Đông tập trung ở những đường nào?
Trong mẫu khảo sát, tin tập trung ở Nguyễn Thị Nê, Huỳnh Thị Bằng, Nguyễn Văn Khạ, Cây Bài, Nguyễn Kim Cương. Xem danh sách hiện tại, có vị trí từng lô: Bán đất thổ cư Củ Chi.
6. Muốn xem lô cụ thể ở Xã Phú Hòa Đông?
Cho em biết ngân sách, diện tích mong muốn, cần bao nhiêu thổ cư và đường xe hơi hay xe tải — em lọc đúng nhóm rồi gửi danh sách kèm vị trí, giá và pháp lý từng lô.
Hotline/Zalo: 0963 840 116 — Bất Động Sản Tây Bắc Củ Chi, 15A1 đường Tỉnh Lộ 8, ấp Tam Tân, xã Tân An Hội, TP.HCM.
Bài liên quan: Danh sách đất thổ cư Củ Chi · An Nhơn Tây · Nhuận Đức · Thái Mỹ · Bình Mỹ · Bảng giá đất Củ Chi 2026