Đất thổ cư Bình Mỹ (Củ Chi): giá tham khảo 2026
Mẫu khảo sát 42 tin đất thổ cư ở Xã Bình Mỹ ngày 23/09/2026 cho thấy đơn giá 2,4–44,0 triệu/m², phổ biến khoảng 12,7 triệu/m². Em gom giá từng lô và 4 việc phải kiểm trước khi mua.
Nội dung bài (6 mục)
1. Mẫu giá đất thổ cư Bình Mỹ ngày 23/09/2026
Trong mẫu khảo sát ngày 23/09/2026, mục đất thổ cư ở Xã Bình Mỹ có 42 tin. Đơn giá (giá chia diện tích) dao động 2,4 – 44,0 triệu đồng/m², mức phổ biến khoảng 12,7 triệu/m².
Diện tích trong xã từ 84 m² đến 4.273 m². Nhóm lô nhỏ (dưới 250 m²) có 10 tin, nhóm lô lớn (từ 1.000 m²) có 12 tin.
Lưu ý: địa giới mới gộp nhiều xã cũ, nên trong cùng xã Bình Mỹ anh/chị sẽ gặp tin ghi tên xã cũ — vẫn cùng địa bàn, chỉ khác cách gọi.
2. Một số tin trong mẫu khảo sát
| Diện tích | Giá | Đơn giá | Mô tả trong tin |
|---|---|---|---|
| 1.515 m² | 3,7 tỷ | 2,4 triệu/m² | Bán đất thổ cư xã Bình Mỹ, Củ Chi 1515m2 6×85 nở hậu 35m |
| 1.552 m² | 5,8 tỷ | 3,7 triệu/m² | Bán đất thổ cư xã Bình Mỹ, Củ Chi 1552m2 nở hậu 21m |
| 108 m² | 510 triệu | 4,7 triệu/m² | Bán đất thổ cư Bình Mỹ 4,3x25m hẻm ô tô thông gần Cầu Rạch Tra |
| 1.000 m² | 5,5 tỷ | 5,5 triệu/m² | Bán đất thổ cư 1000m2 xã Hòa Phú Củ Chi, 1/ Võ Thị Hết |
| 241 m² | 9,2 tỷ | 38,2 triệu/m² | Bán đất thổ cư 241m2 xã Trung An, Củ Chi, đường Phạm Thị Lòng |
| 195 m² | 7,6 tỷ | 39,0 triệu/m² | Bán đất thổ cư xã Trung An, Củ Chi 195m2, 5×39, đường Phạm Thị Lòng |
| 400 m² | 17,6 tỷ | 44,0 triệu/m² | Bán đất thổ cư Bình Mỹ 400m2 ngang 10m đường Bình Mỹ |
Giá trên là giá tin rao, chưa phải giá chốt. Nhắm lô cụ thể thì hỏi em giá chốt quanh khu đó.
3. Đọc giá Xã Bình Mỹ cho đúng
- Lô càng nhỏ, đơn giá càng cao. Ở Xã Bình Mỹ, lô dưới 250 m² có đơn giá cao hơn hẳn lô trên 1.000 m² — vì tiền đất cộng thêm giá trị vị trí, tỉ lệ thổ cư và đường vào.
- Chênh nhau tới 18 lần trong cùng một xã. Đừng lấy một lô làm giá chuẩn cho cả xã: khác đường, khác thổ cư, khác hướng là khác giá.
- Hỏi tỉ lệ thổ cư trước tiên. Cùng 300 m², lô 300 m² thổ cư và lô 100 m² thổ cư + 200 m² vườn chênh nhau rõ rệt.
4. Bốn việc phải kiểm trước khi xuống tiền ở Xã Bình Mỹ
- Quy hoạch thửa đất. Cách tra 5 bước: kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Đường vào và xe. Xem tận nơi: đường bê tông hay đất, rộng bao nhiêu, xe tải nhỏ vào được không, có phải đi nhờ đất ai không.
- Tỉ lệ thổ cư và chi phí lên thêm. Xem giá lên thổ cư ở Củ Chi 2026 rồi tính vào giá mua.
- So với mặt bằng chung. Đặt cạnh bảng giá đất Củ Chi 2026 (giá Nhà nước + giá thị trường từng xã).
5. Câu hỏi thường gặp
Đất thổ cư ở Xã Bình Mỹ giá bao nhiêu một mét vuông?
Theo mẫu 42 tin ghi nhận ngày 23/09/2026: từ 2,4 đến 44,0 triệu đồng/m², mức phổ biến khoảng 12,7 triệu/m². Lô nhỏ thường có đơn giá cao hơn lô lớn.
Lô rẻ nhất ở Xã Bình Mỹ là bao nhiêu?
Rẻ nhất theo tổng tiền: 510 triệu (108 m²). Rẻ nhất theo đơn giá: 2,4 triệu/m². Nên so cả hai cách.
Tin ở Xã Bình Mỹ tập trung ở những đường nào?
Trong mẫu khảo sát, tin tập trung ở Phạm Thị Lòng, Trung An, Trần Thị Hồ, Võ Văn Bích, Hà Duy Phiên. Xem danh sách hiện tại, có vị trí từng lô: Bán đất thổ cư Củ Chi.
6. Muốn xem lô cụ thể ở Xã Bình Mỹ?
Cho em biết ngân sách, diện tích mong muốn, cần bao nhiêu thổ cư và đường xe hơi hay xe tải — em lọc đúng nhóm rồi gửi danh sách kèm vị trí, giá và pháp lý từng lô.
Hotline/Zalo: 0963 840 116 — Bất Động Sản Tây Bắc Củ Chi, 15A1 đường Tỉnh Lộ 8, ấp Tam Tân, xã Tân An Hội, TP.HCM.
Bài liên quan: Danh sách đất thổ cư Củ Chi · Xã An Nhơn Tây · Xã Nhuận Đức · Xã Thái Mỹ · Xã Phú Hòa Đông · Xã Tân An Hội · Xã Củ Chi · Bảng giá đất Củ Chi 2026